東急不動産ホールディングス(株)

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自社は、株主の皆さまに感謝の意を表するとともに、より多くの方に自社グループ事業への一層のご理解を賜ることを目的として、「（1）株主様ご優待券（対象：100株以上保有）」・「（2）継続保有株主優遇制度（対象：500株以上かつ3年以上継続保有）」の2つの株主優待制度を導入している。

（1）株主様ご優待券

●対象：100株以上保有されている株主さま
●発行：年2回（6月末頃・12月上旬頃）
●概要：自社グループが運営しているリゾート施設や都市型ホテル等をご優待料金にてご利用いただけるご優待券。
●株主様ご優待券の詳細はこちら：https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ir/stockandbond/incentive/

①ご宿泊優待券（対象施設：ホテルハーヴェスト）
②ご宿泊優待共通券（対象施設：ROKU KYOTO, LXR Hotels & Resorts、旧軽井沢KIKYOキュリオ・コレクション by ヒルトン、nol kyoto sanjo、パラオパシフィックリゾート、東急ステイ）
③スポーツご優待共通券（対象施設：ゴルフ場・スキー場）
④会員制シェアオフィス　月額プラン優待券※シェアワークプレイスお試し利用優待付き（対象施設：ビジネスエアポート（首都圏））
⑤コラボ株主優待券（対象施設：ＪＲ東日本グループホテル、同ホテル直営レストラン・バー、ＧＡＬＡ湯沢スキー場）

※⑤コラボ株主優待券のみ年１回（6月末頃）発行。３種の優待券を各１枚ずつ合計３枚発行

（2）継続保有株主優遇制度

●対象：500株以上かつ3年以上保有されている株主さま
●概要：「株主さま向けウェブサイト」で利用可能な株主優待ポイント（WELコイン）を進呈。同ウェブサイトから、1株主優待ポイント＝1WELコイン＝1円として、自社グループ事業地周辺地域の産直品や、全国各地に展開する自社グループ施設の利用券（金券）等と交換可能。
●継続保有株主優遇制度の詳細はこちら：https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ir/stockandbond/incentive/gift.html

⑥株主優待ポイント（WELコイン）
●進呈：年1回（6月末頃）
　※5,000株以上保有の株主さまへは、年間進呈ポイントを半分ずつ年2回（6月末・12月上旬頃）に分けて進呈
●内容：自社の株主名簿に、同一株主番号で、直近7回の割当日（3月末日・9月末日）に継続して記載された株主さまに対し、その7回の割当日に保有されていた最小株式数に応じて進呈。

⑦長期保有感謝ポイント
●対象：（2）制度の対象かつ5年以上保有されている株主さま
●進呈：5年毎に1回（6月末頃）
　※2024年6月発行分（2024年3月末日権利確定分）より進呈
●内容：株式取得年度の3月末日を起算点とし、5年毎に1回、株主優待ポイント（WELコイン）を1.5倍に割り増して進呈。

⑧「東急こすもす会」入会資格付与
●対象：（2）制度の対象かつ10,000株以上保有されている株主さま
●東急こすもす会の詳細はこちら：https://www.tokyu-cosmos.jp/Contents/ABOUT

※株主優待ポイント（WELコイン）で交換した施設利用券は、（1）株主様ご優待券と併用可能
※株主優待ポイント（WELコイン）は、「株主さま向けウェブサイト」より、「セーブ・ザ・チルドレン」や「緑をつなぐプロジェクト（森林保全活動）」への寄付に充てていただくことも可能

掲載されている写真は優待品の一例であり、実際の商品と異なる場合がございますのでご留意ください。

前日の終値: 株価 1,051.5 円

優待利回り: －

配当利回り: 3.47%

実質利回り: 3.47%

※優待利回りは表示されている優待内容、配当利回りは実績を元に掲載しております。詳しい説明は表示内容についてをご覧ください。

※優待利回りは保有株式数・保有期間により表記の数値から変化します。ご留意ください。

株主優待基本情報

権利確定月	3月末日・9月末日｜　年2回実施
単元株数	100株
優待のポイント	（2）継続保有株主優遇制度では、最大12万円分／年（2024年6月発行分からは5年毎に最大18万円分／年）の株主優待ポイントを進呈。「株主さま向けウェブサイト」で同ポイントを利用することで、全国展開する自社事業地の産直品やリゾート施設・商業施設等で利用可能な金券等と交換可能。
優待の種類
優待の選択制	あり
株数による格差	あり
長期保有優遇	あり
社会貢献寄附制度	あり

シミュレーション

ご所有株式数	優待内容	配当金（年間）	ご購入予算
100株	3月末 ①：1枚 ②：2枚 ③：2枚 ④：― ⑤：― ⑥：― ⑦：― ⑧：― 9月末 ①：1枚 ②：2枚 ③：2枚 ④：― ⑤：― ⑥：― ⑦：― ⑧：―	3,650円	105,150円
1,000株	3月末 ①：4枚 ②：6枚 ③：6枚 ④：1枚 ⑤：3枚 ⑥：5,000pt ⑦：2,500pt ⑧：― 9月末 ①：4枚 ②：6枚 ③：6枚 ④：1枚 ⑤：― ⑥：― ⑦：― ⑧：―	36,500円	1,051,500円
5,000株	3月末 ①：8枚 ②：12枚 ③：12枚 ④：1枚 ⑤：3枚 ⑥：13,000pt ⑦：13,000pt ⑧：― 9月末 ①：8枚 ②：12枚 ③：12枚 ④：1枚 ⑤：― ⑥：13,000pt ⑦：― ⑧：―	182,500円	5,257,500円
20,000株	3月末 ①：8枚 ②：12枚 ③：12枚 ④：1枚 ⑤：3枚 ⑥：60,000pt ⑦：60,000pt ⑧：○ 9月末 ①：8枚 ②：12枚 ③：12枚 ④：1枚 ⑤：― ⑥：60,000pt ⑦：― ⑧：○	730,000円	21,030,000円

※①ご宿泊優待券、②ご宿泊優待共通券、③スポーツご優待共通券、④会員制シェアオフィス　月額プラン優待券、⑤コラボ株主優待券
※⑥株主優待ポイント【3年以上継続保有】、⑦長期保有感謝ポイント【5年以上継続保有】（5年毎に1回・2024年6月発行分より適用）、⑧東急こすもす会入会資格付与【3年以上継続保有】
※1株当たり配当金：36.5円
※2025年3月期の配当実績をもとに試算したものです。

優待企業紹介

東急不動産ホールディングス(株)から投資家の皆さまへ

価値を創造し続ける企業グループへ

代表取締役社長西川　弘典

　当社グループは、持株会社である東急不動産ホールディングスのもと、東急不動産、東急コミュニティー、東急リバブル、東急住宅リース、学生情報センターの主要5社を中心に多様な事業を展開しています。

理念体系

　当社グループはグループの理念体系を下記の通り定義しています。

※グループ理念の詳細はこちら：
　https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/about/idea/

GROUP VISION 2030

　2030年に向けた中長期の視点では、世界的な脱炭素化の加速と環境課題の多様化、コロナ禍におけるパラダイムシフトを経て一層加速するデジタル化、住まい方・働き方・過ごし方といったライフスタイルの多様化など、大きな事業環境の変化が続いていくものと想定しております。当社グループは、これらを大きなビジネスチャンスと捉え、短期的な変化にとらわれることなく、長期的な視点を持った経営方針として、2030年度を最終年度とする長期ビジョン「GROUP VISION 2030」を2021年5月に策定し取り組んでいます。当ビジョンで掲げる全社方針としては、「環境経営」「DX（デジタルトランスフォーメーション）」、事業方針としては「知的資産の活用」「外部パートナーとの共創」としました。

※GROUP VISION 2030 長期ビジョンの詳細はこちら：
　https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/group-vision-2030/

WE ARE GREEN

　「GROUP VISION 2030」で私たちがめざすのは、「魅力あふれる多彩なライフスタイルの創造を通じて、誰もが自分らしく、いきいきと輝ける未来の実現」です。「WE ARE GREEN」のスローガンのもと、当社グループが展開する多様なグリーンの力を融合させ、グループ一丸となって、「価値を創造し続ける企業グループ」をめざしてまいります。

中期経営計画2025

　当社では2022年5月に「中期経営計画2025」を策定・公表しております。
　本計画は、「GROUP VISION 2030」における「再構築フェーズ」と位置付け、「GROUP VISION 2030」で定めた全社方針および事業方針に従い、アフターコロナの再成長に向けた稼ぐ力と効率性の向上を推進し、強固で独自性ある事業ポートフォリオの構築、ありたい姿の実現をめざします。

※中期経営計画の詳細はこちら：
　https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/ir/mgtpolicy/mid-term-plan/
※価値創造ストーリー統合報告書の詳細はこちら：
　https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/about/valuecreation/
※環境先進スペシャルサイトの詳細はこちら：
　https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/kankyo/

企業情報

東急不動産ホールディングス株式会社は、2013年10月に設立された持株会社で、傘下に東急不動産、東急コミュニティー、東急リバブル、東急住宅リース、学生情報センターならびに各々の関連会社を有しています。都市開発事業、戦略投資事業、管理運営事業、不動産流通事業の4つの事業によって、社会とともに持続的な発展をめざしています。

住所	〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-21-1
担当部署	グループ総務部文書株式グループ
TEL	03-6455-2657

https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/

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業績情報（連結）

決算期	2021.03	2022.03	2023.03	2024.03	2025.03
売上高（百万円）	907,735	989,049	1,005,836	1,103,047	1,150,301
営業利益（百万円）	56,517	83,817	110,410	120,238	140,763
当期純利益（百万円）	21,668	35,133	48,227	68,545	77,562
EPS（円）	30.13	48.84	67.21	96.4	108.69
BPS（円）	829.5	878.32	964.77	1,053.04	1,150.27
1株当たりの配当金（円）	16	17	23.5	31	36.5

TDnet情報

TDnet（適時開示情報閲覧サービス）にて開示された情報を掲載しております。

2025/07/02	コーポレート・ガバナンスに関する報告書 2025/07/02
2025/06/26	支配株主等に関する事項について
2025/06/26	Matters Concerning Controlling Shareholders, etc.
2025/06/04	独立役員届出書
2025/06/04	Independent Directors/Auditors Notification

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